佛山——粤海壹桂府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

(资料图片仅供参考)

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

粤海壹桂府位于佛山·禅城·广佛线·季华园站,佛山芯央 桂府收藏

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为19047元/㎡可供参考

2、项目户型面积95~125㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为19047元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

总共775户；建筑类型包括高层。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

2、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

125m²户型-四居室-建面约125㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图125m²户型

该户型建面约125㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。

南北阔景双阳台，揽双园清风明月，彰显生活排场 四开间朝南，全明方正设计，舒适宜人 约4米开间客厅，客餐厅一体，灵动空间设计 主卧套房配备独立卫生间&衣帽间，礼遇世家生活

95m²户型-三居室-建面约95㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图95m²户型

该户型建面约95㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

三开间朝南全明设计，室内阳光流连、清风婉转 约10㎡ 超大尺度宽景阳台 宽奢主卧套房，尊享私属领域 U型厨房设计，肆意享受烹饪时光

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)4号线一期;广佛线季华园(地铁站), 与楼盘直线距离为387米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是汾江南(公交站), 与楼盘直线距离为65米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

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