【风口解读】房地产板块活跃，ST世茂冲高回落，利好将至？

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8月11日，A股房地产板块活跃，ST世茂（600823.SH）冲高回落，盘中最高涨5.3%，收涨1.99%。

消息面上，据报道，证监会今日上午召集部分房企和金融机构举行线上房地产市场会议。知情人士表示，会议主要了解房企销售及债务情况，在融资方面有哪些需求及建议。

据证券时报报道，华南一家券商透露，地产调控政策细则或将在8月下旬-9月初逐步落地。前期中央地产政策吹风会叠加四大一线城市表态，目前进入政策真空期，一线城市地产政策放开具有较强确定性。据了解，时值中央部委例常高温假期，目前四大一线城市地产政策调控方案已上报至中央，8月中下旬-9月初政策细则或将逐步出台。

ST世茂是一家集综合商业地产开发与销售、商业经营及管理、多元投资于一体的综合地产上市公司，公司聚焦沿海发达经济带和内陆经济重镇，深耕湾区、苏沪、杭甬、济青、成渝、榕厦、华中、北京八大核心城市群。

2022年，公司发生巨幅亏损。期内，ST世茂实现营收57.47亿元，同比下降70.37%；归母净亏损45.31亿元，同比由盈转亏；扣除非经常性损益的净亏损35.69亿元，同比由盈转亏。

ST世茂解释称，由于受宏观波动的影响，房地产市场持续低迷，市场需求萎缩，致使公司销售情况出现较大幅度下滑，结转收入较同期大幅减少。下半年尽管地产支持政策频出，但需求端仍呈现低位震荡的态势，销售降幅并未显著收窄。受此影响，公司遵循谨慎性原则对部分存货做了一次性资产减值，进而造成了净利润亏损。

当前，公司业绩依旧承压。2023年第一季度，ST世茂实现营收11.12亿元，同比下降57.9%；扣除非经常性损益的净利润33.25万元，同比下降99.63%。今年上半年，公司预计归母净亏损1.7亿-2.4亿。

来源：泡财经

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