复苏未如预期 13家产业园区运营上市样本企业8家营收下降

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白皮书快讯：8月7-10日，由观点机构主办的2023博鳌房地产论坛在海南举办。期间，观点指数研究院于8月8日在现场独家发布《观点指数·2023中国房地产行业发展白皮书》。在产业运营报告中，观点指数发现产业园区运营企业业绩未如如期复苏，并出现整体下滑表现。

在观点指数重点监测的产业运营企业中，有13家在期内完成了2023年一季度业绩的公布，13家样本上市企业中有8家营收下降。

其中，张江高科下降幅度最大，达到78.87%，主要源于去年同期实现了9.47亿元的园区销售收入，而本期无该项发生；外高桥则下跌达63.16%，同样源于去年同期有大体量物业销售收入确认；上海临港和市北高新两家上海园区平台营收均在一季度下跌超4成，同样源于物业销售结转缩减。

除此之外，市场此前预计的商业活动快速恢复的情况未见，市场新增需求不足，且受国际需求急跌的影响，外向型的企业订单削减，企业扩大生产规模、增加租赁面积的意欲大减，甚至出现大租户缩减业务而退租的现象。

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