德州城区4宗地块挂牌出让，涉及运河经济开发区

经德州市人民政府批准，德州市自然资源局决定以网上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权。

4宗地块均为工业性质，出让年期为50年。

(资料图片仅供参考)

编号

土地位置

出让面积 （平方米）

规划指标

出让起始价（万元）

容积率

建筑密度（%）

绿地率（%）

A

德城区天衢街道滨德高速以南、阳光大道以西

≥1.0

≥35%

≤15%

425

B

德城区天衢街道田龙庄村，实华化工公司以东、中科新材料公司以北、岔河西路以西

≥1.0

≥40%

≤15%

550

C

德城区天衢街道，湖滨北大道以西、津浦铁路以东、食品产业园

≥1.0

≥40%

≤15%

1055

D

德城区天衢街道，湖滨北大道以西、津浦铁路以东、食品产业园

≥1.0

≥40%

≤15%

3640

四宗地块按照“标准地”方式出让。具体规划设计方案和控制性指标如下：

A地块控制性指标：按照《山东省建设用地控制标准（2019年版）》规定，该宗地位于山东省四类地区（第九、十等），拟上项目行业类别属于专用设备制造业，平均投资强度应不低于240万元/亩；省级开发区平均投资强度应不低于160万元/亩。本着就高不就低的原则，项目投资强度应不低于240万元/亩。建筑容积率不低于0.9；产值不低于300万元/亩；税收不低于15万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制和淘汰的工艺和设备，万元工业增加值不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：纳管废水排放水质满足城市污水处理厂进水水质要求；颗粒物、SO2、NOx执行《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376—2019）中重点控制区浓度限值，饮食油烟执行《山东省饮食油烟排放标准》（DB37/597—2006），涉及锅炉污染物、挥发性有机物以及其他大气污染物排放的执行相关国家标准或山东省地方排放标准；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348—2008）表1中3类标准；一般固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599—2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597—2001）及修改单。

B地块控制性指标：按照《山东省建设用地控制标准（2019年版）》规定，该宗地位于山东省四类地区（第九、十等），拟上项目行业类别属于纺织业，平均投资强度应不低于170万元/亩；省级开发区平均投资强度应不低于160万元/亩。本着就高不就低的原则，项目投资强度应不低于170万元/亩。建筑容积率不低于1.0；产值不低于340万元/亩；税收不低于15万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制和淘汰的工艺和设备，万元工业增加值不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：纳管废水排放水质满足城市污水处理厂进水水质要求；颗粒物、SO2、NOx执行《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376—2019）中重点控制区浓度限值，饮食油烟执行《山东省饮食油烟排放标准》（DB37/597—2006），涉及锅炉污染物、挥发性有机物以及其他大气污染物排放的执行相关国家标准或山东省地方排放标准；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348—2008）表1中3类标准；一般固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599—2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597—2001）及修改单。

C地块控制性指标：按照《山东省建设用地控制标准（2019年版）》规定，该宗地位于山东省四类地区（第九、十等），拟上项目行业类别属于农副食品加工业，平均投资强度应不低于110万元/亩；省级开发区平均投资强度应不低于160万元/亩。本着就高不就低的原则，项目投资强度应不低于160万元/亩。建筑容积率不低于1.0；产值不低于300万元/亩；税收不低于7.5万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制和淘汰的工艺和设备，万元工业增加值不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：纳管废水排放水质满足城市污水处理厂进水水质要求；颗粒物、SO2、NOx执行《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376—2019）中重点控制区浓度限值，饮食油烟执行《山东省饮食油烟排放标准》（DB37/597—2006），涉及锅炉污染物、挥发性有机物以及其他大气污染物排放的执行相关国家标准或山东省地方排放标准；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348—2008）表1中3类标准；一般固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599—2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597—2001）及修改单。

D地块控制性指标：按照《山东省建设用地控制标准（2019年版）》规定，该宗地位于山东省四类地区（第九、十等），拟上项目行业类别属于食品制造业，平均投资强度应不低于170万元/亩；省级开发区平均投资强度应不低于160万元/亩。本着就高不就低的原则，项目投资强度应不低于170万元/亩。建筑容积率不低于1.0；产值不低于320万元/亩；税收不低于20万元/亩；单位能耗标准：不得使用《产业结构调整指导目录（2019年版）》中限制和淘汰的工艺和设备，万元工业增加值不得超过1吨标准煤；污染物排放标准：纳管废水排放水质满足城市污水处理厂进水水质要求；颗粒物、SO2、NOx执行《区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376—2019）中重点控制区浓度限值，饮食油烟执行《山东省饮食油烟排放标准》（DB37/597—2006），涉及锅炉污染物、挥发性有机物以及其他大气污染物排放的执行相关国家标准或山东省地方排放标准；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348—2008）表1中3类标准；一般固体废物执行《一般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB18599—2020）；危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB18597—2001）及修改单。

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