均价5.48万，冻资200万起！湖西观云今日开启认筹

▋据最新消息，湖西原三星地块湖西观云一期已取证，今日开启认筹。

(相关资料图)

湖西观云一批次共有262套房源取证，备案均价约54800元/㎡。

户型面积：143.37-258.32㎡

备案单价：49260-60279元/㎡

备案总价：591.06-1557.13万

取证房源分别位于2、3、4、6、7、9、10幢楼，6套样板房不参与推售，故本批次开盘推售房源为256套。

其中人才优购房63套，非人才房193套，人才房今日开启认筹。

▋人才房认筹

线上认筹登记时间：2023年8月9日09:00-8月15日17:00

线下资料提交时间：2023年8月9日9:00—8月15日17:00

认筹金标准及要求：

首套首贷，或名下有一套住房且该套住房房贷已结清的购房客户：人民币200万元整；

名下有一套住房且该住房贷款未结清，或名下无房但全国范围内有房贷在还的购房客户：人民币300万元整；

全款或名下已有两套住房的购房客户：人民币750万元整。

▋非人才房认筹

线上认筹登记时间：2023年8月13日09:00-8月15日17:00

材料补正修改截止时间：2023年8月15日20:00

认筹金标准及要求：

首套首贷，或名下有一套住房且该套住房房贷已结清的购房客户：人民币200万元整；

名下有一套住房且该住房贷款未结清，或名下无房但全国范围内有房贷在还的购房客户：人民币300万元整；

全款或名下已有两套住房的购房客户：人民币750万元整。

湖西观云位于园区湖西核心，由华润置地和保利发展共同打造。

根据规划，项目拟建13栋17-24F住宅，其中9栋17F小高层，4栋24F高层，部分楼幢首层局部架空。

◎项目鸟瞰效果图

项目打造了三个户型，建面约143㎡、197㎡和258㎡。

滑动查看户型

拿地回顾

在今年2月份的土拍中，湖西原三星地块开拍不到2分钟，65轮报价后直接触顶，31家房企进入现场摇号。

地块最终由华润置地拿下，成交总价约36.4亿元，楼面价约35650元/㎡，溢价率15%。

该地块位于园区中新大道南、星港街西，与金鸡湖一步之遥，周边配套丰富、资源上乘。

交通上，该地块紧邻轨交3号线的“李公堤西”站，北侧是金鸡湖隧道，出行便利；

教育上，地块靠近金鸡湖学校，附近还有星海实验中学等多个全龄教育资源；商业方面，苏州中心等商圈环伺。

根据规划，湖西地块后期的住宅为全装修住宅，装修价格不低于3000元/㎡且不高于6000元/㎡；

同时规划建设单套计容面积不高于145㎡且单套房产建筑面积不高于160㎡的房源。

以上为正文，来自City好房团队

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