马云接盘系误传，香港恒大中心仍在寻找买家

昨日有香港本地媒体报道，位于香港湾仔告士打道38号的恒大中心的门牌已被换下，贴上了新名牌“万通保险中心”。

湾仔恒大中心有两个显眼的logo，除了门牌，还有一个巨大的logo“中国恒大”挂在大楼的顶层。《凤凰WEEKLY地产》在一周前经过大厦时，发现顶层logo也被摘掉。

(资料图片)

香港恒大中心顶层logo已摘（摄/杨依依）

万通保险中心现由云锋金融持有，云锋金融由阿里巴巴的马云和聚众传媒的创始人虞锋联合创建，“云锋”两字就是取自二人的名。很快，市场热议马云接盘了许家印的香港恒大中心。

不过，有接近恒大中心出售的知情人士对《凤凰WEEKLY地产》澄清：“湾仔恒大中心目前还在出售中，由第一太平独家代理，云锋金融只是一个租客，不是买家，它只是把自己之前租客所拥有的这个更名权补充一下而已。”

云锋金融今日也出面辟谣：“本公司及本公司之非全资附属公司万通保险国际有限公司（简称万通保险）从未购入万通保险中心（原中国恒大中心）任何业权。”

对于这次恒大香港总部更名为万通保险中心，云锋金融也发布了上市公司公告，称公司总部地址更新为万通保险中心18楼，自6月23日生效。

云锋金融对外介绍，万通保险早在2000年起已租用万通保险中心，由于万通保险为该大厦的主要租户，经与大厦业主公平协商后，同意将大厦名称由中国恒大中心更改为万通保险中心。

事实上，这栋大厦以前就叫过“美国万通大厦”，当时前任主人华人置业的刘銮雄将大厦一部分租给了美国万通保险做总办事处。2018年，云锋金融与其他几家亚洲投资者一起收购了美国万通国际位于香港的美国万通保险亚洲有限公司（万通亚洲），云锋金融直接持有万通亚洲60%的股权。所以，大厦的名字从以前的“美国万通”变成了现在的“万通保险”。

香港恒大中心的处置之路并不顺畅，早在2021年7月恒大就与越秀地产和广州另一家国企开发商商谈过出售一事，但最终不了了之。

2022年7月，恒大再次出售湾仔恒大中心，并寻找了多家代理行代理这笔交易，李嘉诚的长实集团对《凤凰WEEKLY地产》表示他们已确认投标，但那次也没能成交。

2022年9月，恒大湾仔大楼再次放售，改由第一太平戴维斯独家代理，截标日是2022年10月31日。今年1月，市场传闻大楼流标，上述知情人士当时予以否认。恒大在2015年购买恒大中心时的对价是125亿港元，从华人置业手上购入，成为当时香港较大额商厦买卖的较高纪录。2021年，传出越秀要接的价格是105亿港元。2021年恒大爆雷后，恒大的内部文件显示湾仔恒大中心还有76亿的债务，并没有支付完买楼款。

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